FONCIER

• Surface du terrain 3 269,00 m²
• Entouré d'un mur de clôture d'une hauteur de 2m30
• Le quartier est déjà composé de villas de standing qui entourent l'hôtel, ce qui assure un voisinage d'excellente qualité sans aucune incertitude
  
• Le terrain a été nivelé avant la construction afin de créer une pente naturelle qui évacue parfaitement les eaux de pluie
• Les grands arbres existant ont été conservés

HÉBERGEMENTS

• Hotel qualifié en 3 étoiles ***  (possibilité de passer en 4 étoiles) 
• Surface de l'hébergement 851,32 m²
• Une capacité totale de 13 chambres — extensible à 28 chambres facilement et à moindre coût, puisque les fondations et les réseaux ont déjà été prévus au moment de la construction — réparties en 9 suites de luxe avec jacuzzis et grottes souterraines privées d'environ 60 m² chacune, 3 suites supérieures et 1 chambre double
• un lit King Size (2m x 2m)
• la climatisation individuelle
• le Wi-Fi par fibre optique
• la télévision par satellite
• les terrasses privées sont closes par un mur éliminant tout vis-à-vis pour une intimité absolue
• un jacuzzi privé aménagé sur la terrasse ou au cœur d'une grotte privative, une originalité unique au Sénégal
• Bâti entièrement en agglos et de plain-pied sous forme de bungalows isolés avec terrasses privées, cet établissement se distingue par une construction haut de gamme utilisant des matériaux de qualité. Il dispose de toits planchers entièrement carrelés, de menuiseries en aluminium de standing ainsi que de portes intérieures en bois massif et le sol en carrelage

RESTAURANT & BAR

• Surface de la salle fermée et climatisée 40 m2
• Surface de la terrasse couverte 61 m2
• Surface de la terrasse ouverte 101 m2
• TOTAL SURFACE DES SALLES RESTAURANT 202 m2
• 
  
• Surface du bar et terrasse bar 67 m2
• Surface de cuisine 54 m2
• La cuisine comprend 2 zones chaud et froid ainsi qu'une réserve économat

PISCINE PLAGE

• Dimensions de la piscine 12 m x 9 m soit env 108 m2
• Entourée d'une plages de 5 m de large soit env 200 m2
• Style "Plage" : La piscine est en bêton armé avec un revêtement en coquillage et un sol en pente douce progressive antidérapant afin de reproduire la descente antidérapante ainsi que la sensation d'une plage naturelle

CENTRE DE BIEN ÊTRE SPA

• JACUZZI  6 places
• HAMMAM  Entièrement carrelle - Diffuseur de vapeur - Douche hydrojets
• SAUNA  Construit tout en bois
• MASSAGES  Salon tout équipé pour les massages
• SOINS DU CORPS

JARDIN & EXTERIEUR

• Magnifiques grands cocotiers, des eucalyptus et citronniers etc...
• Écrin de verdure

Un parc paysager extérieur exceptionnel et luxuriant. Il est composé de grands arbres et de pelouses verdoyantes plongeant ainsi l'hôtel dans une atmosphère tropicale

SERVICES & LOGISTIQUE

• Réception Accueil des clients
• Laverie complète et autonome
• Lingerie indépendante
• Zone de séchage
• Stocks et Maintenance

Un économat général pour l'hôtel regroupant toutes les fournitures de rechanges pour une réactivité immédiate et un local technique pour le matériel de réparation d'urgence

AUTONOMIE   EAU & ELECTRICITE

Cet établissement fait partie de la minorité des établissements hôteliers au Sénégal pouvant garantir la présence d'eau et d'électricité malgré les coupures de réseau de distribution.

Des investissements dans des solutions techniques nous permettent de garantir à nos clients une continuité de service en eau, en électricité, en climatisation et en wifi, quelles que soient les coupures ou les pénuries des réseaux locaux

• Autonomie en électricité

L'établissement est équipé d'un groupe électrogène automatique pouvant pallier instantanément toutes les coupures du réseau Senelec et garantir une électricité continue

• Autonomie en eau

Idem que pour l'électricité l'hôtel garanti la présence d'eau malgré les coupures du réseau de la ville

1- L'eau de la ville est connectée à une cuve réserve de 1000 litres associée à des pompes surpresseurs pour palier aux baisses de pression et aux coupures

2- L'hôtel possède également 3 puits qui alimentent une cuve réserve souterraine de 20000 litres. Ce système autonome alimente l'arrosage des espaces verts, jardin et peut basculer pour approvisionner l'intégralité de l'hôtel en cas d'une coupure d'eau prolongée

• Autonomie générale

En cas de coupure simultanée d'eau et d'électricité, le groupe électrogène assure le fonctionnement des pompes et surpresseurs maintenant ainsi la présence en électricité et eau dans l'hôtel

POTENTIEL ET DEV​ELOPPEMENT

Hôtel 3 ETOILES ***  (une qualification en 4 etoiles **** est possible)

Grâce à une stratégie d'extension, de diversification et de croissance des ventes, combinée à l'augmentation continue du prix des terrains et du baits

L'hôtel offre un fort potentiel de rentabilité, une nette prise de valeur en 2 ans et un amortissement rapide

• Possibilité d'extension de la capacité d'hébergement : Dès la construction, les équipements ont été dimensionnés pour la construction d'un étage visant à exploiter plus de 28 chambres
• Création d'un espace séminaire : La surface disponible permet d'envisager la construction d'une salle de séminaire de 200 m², idéale pour capter la clientèle d'affaires
• Valorisation infrastructurelle imminente : La route principale bordant l'établissement fait actuellement l'objet de travaux majeurs de goudronnage et d'aménagement ce qui aura pour effet d'augmenter la visibilité

• Ouverture à la clientèle extérieure

  • Restauration : Un projet d'ouverture du restaurant à la clientèle non-résidente est en cours, s'accompagnant de l'organisation de soirées à thème à forte rentabilité (animations musicales, défilés de mode, karaokés) très recherchées par les clientèles locales et internationales
  • Espace bien-être : Le complexe de Spa, Hammam, Sauna, Jacuzzi et Massage va également être ouvert aux clients extérieurs transformant ce pôle en un centre de profit autonome majeur
  • Espace aquatique : Des projets de dynamisation événementielle autour de la piscine plage sont également exploitables pour maximiser les revenus journaliers

RESSOURCES HUMAINES HUMAINES

L'établissement s'appuie sur une équipe interne fidèle, structurée et hautement polyvalente. L'hôtel emploie régulièrement de 12 à 14 employés assurant un service d'exception qui nous attribue la recompense AWARD 2025 et 2026 avec une note de 9.3 et le statut de hotel "FABULEUX" sur Booking,com

L'HOTEL EST QUALIFIE EN 3 ETOILES ***

(une qualification en 4 etoiles **** est possible)

• Direction et Encadrement : Une directrice d'exploitation supervise l'ensemble de la structure, secondée par des chefs de services
• Communication et Web : Un Digital Manager gère la communication, la visibilité de l'hôtel et l'animation des réseaux sociaux
• Service et Restauration : Une brigade de service en salle et une équipe complète en cuisine assurent les prestations du restaurant
• Personnel de l'Espace Bien-être : Le pôle Spa est confié à des esthéticiennes qualifiées pour les massages et les soins
• Équipe d'Animation : Des professionnels dédiés prennent en charge l'organisation, la dynamisation des soirées thématiques et les activités événementielles de l'établissement
• Entretien et Logistique : L'entretien et le fonctionnement quotidien du domaine intègrent du personnel de lingerie, des femmes de ménage ainsi qu'un pisciniste et un jardinier pour les espaces extérieurs
• Sécurité Professionnelle : Le gardiennage H24 et le filtrage des accès au poste de garde sont assurés par une société de gardiennage
• Réseau d'Experts et Prestataires Externes : En complément du personnel interne, l'hôtel s'est entouré d'une équipe complète de prestataires externes spécialisés et réactifs (électricité, plomberie, peinture, ferronnerie, aluminium, etc.) permettant de gérer immédiatement tout besoin technique spécifique
• Gestion Comptable de Premier Ordre : Le suivi financier, fiscal et juridique de la structure est confié aux services d'un grand cabinet comptable réputé sur la station de Saly
• Excellentes Relations Institutionnelles : L'hôtel entretient de très bons rapports avec l'administration et les autorités locales qui connaissent parfaitement l'établissement, sa rigueur concernant toutes les autorisations ou agréments nécessaires à l'exploitation, ce qui représente un gage de pérennité, de fluidité et de sécurité juridique pour le futur acquéreur

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Pour toutes demandes d'informations et de documents. veuillez utiliser l'email suivant : avatorine@gmail.com​